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      物業公司全套規章制度

      時間:2021-09-26 16:16來源:www.cnbmzp.com 作者:湖南物業網 點擊:
      物業公司全套規章制度 倉庫管理辦法 為確保庫存物品的安全,以合理有效的使用,保障各項日常工作的正常進行,特制定本辦法: 一、堅決實行專人保管制度 二、公私分明,嚴禁因私挪用公司財產物品 三、倉庫鑰匙、庫存物品由專人負責管理 四、凡進出倉庫的物品

             物業公司全套規章制度

        倉庫管理辦法
        為確保庫存物品的安全,以合理有效的使用,保障各項日常工作的正常進行,特制定本辦法:
        一、堅決實行專人保管制度
        二、公私分明,嚴禁因私挪用公司財產物品
        三、倉庫鑰匙、庫存物品由專人負責管理
        四、凡進出倉庫的物品及用具統一由專人負責
        五、嚴格做好各種物品的入庫/出庫登記工作以及倉儲工作
        六、每月嚴格做到庫存物品的清查盤點,并有完整、詳細、連續的記錄
        七、定期進行打掃歸整,保持空氣通暢,嚴格做好防火防盜防鼠防潮等工作
        八、因違章操作等自身原因導致倉庫物品損壞或丟失的,需照價賠償。情節嚴重者,可追究其相應法律責任
        九、同時,嚴格做好倉庫保管人休息期間的各種交接工作及記錄
        初期火警處理程序
        1、發現初期火警,在場人員應該:
       。1)即時報告大廈消防監控中心,報告內容包括火警具體地點、燃燒物性質、火勢蔓延方向等;
       。2)立即利用附近的滅火器械撲救,盡量控制火勢發展;
       。3)可能情況下,關閉門窗以減緩火勢蔓延速度。
        2、消防監控中心當值保安員收到現場報告后:
       。1)即時報告當值主管;
       。2)聯絡保安部主管,報告情況;
       。3)密切監視報警地點情況。
        3、當值主管收到火警報告后:
       。1)帶領消防人員,攜帶滅火器以最快速度到達火警現場;
       。2)立即指揮在場人員進行滅火撲救;
       。3)指揮火警現場及可能受影響范圍內的人員使用安全通道疏散。
        4、滅火后,當值主管安排人員留守火警現場,等待公司調查。
        5、若撲救無效,當值主管即時決定:
       。1)將滅火人員撤離至安全距離內;
       。2)立即向上級報告;
       。3)進入火災緊急處理程序。
        電動扶梯操作規程
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        在梯頭或梯尾的照明開關處用梯匙開電扶梯照明。
       。ǘ﹩
        1、檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。
        2、在梯頭或梯尾的啟動開關處用梯匙啟動電扶梯。
        3、在達到額定轉速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有異常,即按急停按鈕停止。
        4、一切正常交付使用。
       。ㄈ⿷蓖V
        緊急情況時,先通知乘客,后按急停按鈕停止運行。
       。ㄋ模┺D變行程方向
        1、檢查確認扶梯級無乘客。
        2、停止電扶梯運行。
        3、待完全停止后,再轉向啟動。
        電梯操作規程
        1、在電梯機房打開電梯電源總開關,并送上電梯轎廂照明電源。
        2、用鑰匙打開轎廂內控制面板操作盒,將操作盒內選擇開關打至FAN,LIGHT,RUNM,NORMAL,MDOOR,AUTO位置。
        3、關閉控制盒。
        4、幾秒鐘后,自動關門。內、外呼叫電梯,電梯即可自動運行。
        5、若有緊急情況發生,可通過梯內緊急對講器與保安中心聯系,等待救援。
        6、若需專人駕駛電梯,只需將NORMAL選擇開關打至HAND即可實現手動控制。
        7、若需停梯,在電梯停層并開門后,打開轎廂控制面板操作盒,將控制盒內選擇開關打至FANOFF,LIGHTOFF,STOP即可停止電梯運行。
        8、在火災情況下,消防中心員工可于消防控制中心控制電梯回至首層基站
        飛揚世紀作為觀音橋小彎集住宅、商場、農貿為一體的高尚樓盤,其物業管理工作開展的標準更應體現出一種“舒適、安全、尊貴、優雅”。重慶市立青物業管理有限公司將以高起點、高標準、嚴要求的標準來開展工作。
        舒適:物業管理的舒適體現在“溫暖、潔凈、方便、快捷”的人居環境上。物業使用人選擇一個居住、學習、工作的環境更注重“舒適”的一面,以滿足其“生理上的基本需求”。
        安全:安全防范是物業管理公司的一項專項業務,公司應從治安、消防、車輛三個方面來搞好管理工作,同時為了滿足物業使用人“安全需求”的需要出發制定出相應的管理制度和應急預案。
        尊貴:“以人為尊”、“以人為本”的一貫服務理念能讓業主或物業使用人在高尚社區中體現到生活尊貴的一面。物業管理公司在管理好物業本身的基礎上,充分實現物業管理服務的內容,讓業主及物業使用人滿足“受人尊重的需求”。
        優雅:高尚的住宅離不開優雅的環境,優雅的環境離不開優雅的人。作為精品樓盤的物業管理更應體現在營造一個優雅的環境上,公司將充分考慮和利用會所的功能,將全新的服務理念融入到為物業使用人實現“社交”和“自我價值實現”的需求,讓業主及物業使用人在優雅的環境中成為言談舉止優雅的現代都市人。

       
      (責任編輯:湖南物業網陳)
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