• <rt id="ssz9n"></rt>
    <cite id="ssz9n"></cite>
    1. <video id="ssz9n"><div id="ssz9n"><u id="ssz9n"></u></div></video>
      <b id="ssz9n"><address id="ssz9n"><xmp id="ssz9n"></xmp></address></b>
      <source id="ssz9n"></source>
      <wbr id="ssz9n"><input id="ssz9n"></input></wbr>
      湖南物業網

      湖南物業網 湖南物業服務行業免費宣傳平臺 涔水物業培訓

      當前位置: 主頁 > 物業范本 > 人事考核 >

      物業公司技術人員管理制度

      時間:2021-05-08 08:39來源:www.cnbmzp.com 作者:湖南物業網 點擊:
      物業公司技術人員管理制度 總則 為了更好地為業主/使用人服務,提高服務質量,加強技術人員的規范化管理,充分調動技術人員工作的積極性,在技術人員中形成學技術,掌握新技術,用好新技術良好氛圍,特制定本考核規定,宗旨和目的:進一步調動技術人員工作的

                物業公司技術人員管理制度
              總則
              為了更好地為業主/使用人服務,提高服務質量,加強技術人員的規范化管理,充分調動技術人員工作的積極性,在技術人員中形成學技術,掌握新技術,用好新技術良好氛圍,特制定本考核規定,宗旨和目的:進一步調動技術人員工作的積極性,鼓勵先進,幫助落后,努力創建一支優秀的技術隊伍。
              技術組長職責
      一、上崗時穿工作服,衣著整潔、儀表大方,服務標志清晰醒目,規范掛置。
      二、文明執勤,禮貌待人,使用服務用語,不講服務忌語,虛心聽取業主和客戶對保潔工作的意見和要求,積極向上級匯報。
      三、遵守勞動紀律,禁止擅離崗位或從事其他與本職工作無關的事情。
      四、對管理處主任直接負責,設備發生故障及時檢修,發現隱患及時組織處理,做好技術把關工作,確保所管轄系統設備的正常運行。
      五、負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備品計劃,定期報送管理處主任審定,負責組織安排維修保養計劃的實施,制定工作標準,督導維修技工或設備外包單位保證工作質量,提高工作效率。
      六、落實崗位責任制,督導下屬員工規范操作,定期召開班組例會。
      七、做好設施設備運行、保養、維修、整改等方面檔案管理工作,督促下屬做好設備運行、維保、故障處理等記錄,每月整理歸檔交管理處保存。
      八、負責裝修管理中有規定的審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求。
             水電維修技工職責
      一、上崗時穿工作服,衣著整潔、儀表大方,服務標志清晰醒目,規范掛置。
      二、文明執勤,禮貌待人,使用服務用語,不講服務忌語,虛心聽取業主和客戶對保潔工作的意見和要求,積極向上級匯報。
      三、遵守勞動紀律,禁止擅離崗位或從事其他與本職工作無關的事情。
      四、認真專研業務,不斷提高專業技能,嚴格遵守安全操作規范,杜絕各類事故的發生。
      五、負責設備的日常操作,做好預防性的日常保養和檢修工作,密切巡查設備在運作過程中的狀態,發現異,F象及時處置并上報,保證設備正常運行。
      六、對突發性故障,應在最短時間內以最快的速度修復或聯絡專業的公司進行維修并上報,減少對業主的影響。
      七、認真填寫設備的運行記錄和保養維修記錄。
      八、妥善保管相關檢測儀器和操作工具。
             考評要求
      一、設施設備運轉率98%,維修、保養及時率100%;
      二、業主/使用人的滿意率90%;
      三、班組管理好,班組長能起帶頭模范作用,大家能齊心協力解決工作中出現的問題,控制消耗,降低成本,認真鉆研業務,提高專業技能;
      四、維保計劃實施好,記錄完整、清晰;
      五、發生設施設備故障或損壞,損失在500元以上,由工程部技術鑒定小組進行鑒定,由于當事人責任引起,當事人必須賠償直接經濟損失30%---100%,損失在500元以下,由管理處處理,要求召開事故分析會,按“三不放過原則”執行;遇特殊情況,可請技術鑒定小組進行鑒定,再做出處理決定。
      第四章  實施細則
      一、曠工一天扣款人民幣100元,脫班、離崗、私自調班均視同曠工;
      二、遲到、早退累積三次,扣款50元;
      三、當班打瞌睡、喝酒,扣款50元;
      四、事、病假一天,扣當天工資;
      五、婚假七天,超過的天數視為事假;喪假三天,超過的天數視為事假;
      六、遇突發事件不服從公司領導的安排,按曠工處理;
      七、使用服務忌語,每次扣款50元,職工內部打架斗毆、挑撥離間、傳播小道消息,影響團結,解除勞動合同終止勞動關系;
      八、按規定著裝、掛牌,穿拖鞋上班,每次扣款20元;
      九、做好安全保衛工作,下班時關好門窗、電風扇、電燈等電器,發現未做好以上工作者,每次扣當事人20元;造成經濟損失,照價賠償;
      十、時干私活、用公家電話、打信息臺、聊天的每次扣款20元,情節嚴重,賠償費用,扣款100元;
      十一、治、業務學習(包括開會、活動、大掃除等),無故缺席,每次扣款50元;
      十二、及時記錄各項表格,每次扣款20元;虛報者每次扣款50元;情節嚴重者調離崗位待處理;
      十三、妥善保管造成工具損壞、丟失的,扣款當事人20元;以上情節嚴重者照價賠償并罰款。
      十四、技術組長利用職務之便以權謀私的,一經發現,取消當年年終獎。

       

       

      (責任編輯:湖南物業網陳)
      織夢二維碼生成器
      頂一下
      (0)
      0%
      踩一下
      (0)
      0%
      ------分隔線----------------------------
      發表評論
      請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
      評價:
      表情:
      用戶名: 驗證碼:點擊我更換圖片
      欄目列表
      推薦內容
      成 人 在 线 免费,日本综合久久av观看,久久综合九色综合欧美,另类专区